Gayrimenkul Potansiyel Müşteri Listeleri için Tasarlanmış E-posta Doğrulama
Mülk uyarıları, çevre bültenleri ve potansiyel müşteri veritabanları ancak gelen kutusuna ulaştıklarında işe yarar. VeriMails gayrimenkul listelerinizi temizler; ölü adreslere gönderim harcamayı bırakır, işinizin dayandığı alan adını korursunuz.
Kısacası: önce doğrulayın, sonra gönderin.
Gayrimenkul listeleri hızla eskir; çünkü portal başvuruları, açık ev kayıtları ve çevre veritabanlarının hepsi eskimiş veya hatalı yazılmış adresler taşır. Uyarılardan, bültenlerden ve aktarımlardan önce doğrulayın; alıcılar, satıcılar ve iş ortakları bir sonraki mesajı gerçekten alabilsin.
Gayrimenkul e-postayla döner. Yeni ilan uyarıları, fiyat düşüşü bildirimleri, kayıtlı arama özetleri, piyasa raporları, satıldı kartpostalları ve adınızı eski müşterilerin gözünde tutan aylık bülten; hepsi gelen kutusundan geçer. Sorun şu ki, emlakçıların ve emlak ofislerinin gönderim yaptığı listeler tüm sektörlerin en kirli listeleri arasındadır. Sektörün teslim edilebilirlik karşılaştırmaları gayrimenkulü sürekli alt sıralara yerleştirir; sektör en yüksek geri dönme oranları ve gelen kutusuna yerleşim değerlerinden birine sahiptir ve oran yüzde 79'a kadar inebilir. Beş e-postadan biri hiç kimseye ulaşmadığında pazarlama hesabınız tutmaz.
Gayrimenkul verisinin bu kadar hızlı bozulmasının net nedenleri var. Mülk portallarından, IDX değerleme sayfalarından ve açık ev kayıt formlarından çekilen listeler; yazım hataları, geçici adresler ve sadece fiyat görmek için sahte bilgi giren kişilerle doludur. Satın alınan potansiyel müşteri veritabanları satıldıkları anda eskimeye başlar. Sektörün kendisi de yüksek devir hızına sahiptir: emlakçılar sürekli ofis değiştirir, bu yüzden çevrenizdeki referans ortağı ve ortak satış adresleri haber vermeden çalışmaz hale gelir. Böyle bir listeye e-posta göndermek yalnızca kredi israfı değildir. Gmail, Yahoo ve Outlook'u gönderim alan adınızı düşük kaliteli bir gönderici olarak görmeye alıştırırsınız; böylece gönderici itibarınız zarar görür ve iyi e-postalarınız bile spam'e itilir.
VeriMails sorunu kaynağında çözer. Bir mülk uyarısı veya bülten gönderilmeden önce listeyi şuradan geçirin: toplu doğrulamayı ve geri dönecek adresleri çıkarın. Geri dönme oranınız düşük, gönderici itibarınız sağlam kalır ve ilanlarınız alıcıların ve satıcıların gerçekten göreceği yere ulaşır.
Gayrimenkul ekipleri neden göndermeden önce doğrular
Mülk uyarılarından potansiyel müşteri veritabanlarına kadar, temiz veri gelen kutusu ile spam klasörü arasındaki farktır.
Potansiyel Müşteri Listelerini Aktarmadan Önce Temizleyin
Mülk portallarından, değerleme sayfalarından ve ücretli tedarikçilerden gelen potansiyel müşteriler yazım hataları ve sahte kayıtlarla dolu gelir. CSV'yi CRM'inize girmeden önce doğrulayın; hatalı veri hiç içeri girmesin.
Mülk Uyarılarını Güvenilir Şekilde Ulaştırın
Yeni ilan ve fiyat düşüşü uyarıları ancak ulaştıklarında dönüşüm sağlar. Geçersiz adresleri çıkarmak geri dönme oranınızı düşük tutar ve kayıtlı arama e-postaları alıcılara ulaşır.
Gönderim Alan Adınızı Koruyun
Gmail ve Outlook her geri dönmeyi alan adınızın hanesine yazar. Tek bir kötü toplu gönderim tüm akışınızı spam'e düşürebilir. Doğrulama itibarınızı temiz tutar.
Referans Ortağı Kişilerini Doğrulayın
Kredi kuruluşlarını, tapu yetkililerini veya ortak satış yapan emlakçıları CRM'inize eklemeden önce adresi doğrulayın; ortak güncellemeleri çalışan bir gelen kutusuna ulaşsın.
Catch-all Tespiti
Birçok emlak ofisi ve ekip alan adı, var olsun ya da olmasın her adresi kabul eder. VeriMails catch-all alan adlarını net bir tespit sonucuyla işaretler; gözünüz açık gönderim yaparsınız.
Tek Kullanımlık Adresleri Çıkarın
Ev arayanlar takipten kaçmak için sıklıkla geçici gelen kutuları kullanır. VeriMails tek kullanımlık ve rol tabanlı adresleri işaretler; siz gerçek, ulaşılabilir potansiyel müşterilere odaklanırsınız.
Potansiyel müşterileri pahalı takiplere dönüşmeden önce temizleyin
Gayrimenkul ekipleri iki noktada doğrulama yapmalıdır: ham potansiyel müşteriler CRM'e girmeden önce ve eski çevre segmentleri bülten veya mülk uyarısı almadan önce. Bu, düşük kaliteli kayıtların sonraki her gönderimi aşağı çekmesini önler.
Potansiyel müşteri listesi kontrol listesi
- Portal, IDX, değerleme ve açık ev dışa aktarımlarını CRM aktarımından önce doğrulayın.
- Mülk uyarıları başlamadan önce geçersiz ve tek kullanımlık adresleri hariç tutun.
- Çevre ve referans ortağı listelerini aylık piyasa güncellemelerinden önce yeniden kontrol edin.
- Yüksek değerli alıcı, satıcı ve ortak kişilerini kaynak CRM'de düzeltin.
| An | Doğrulama adımı | Sonuç |
|---|---|---|
| Potansiyel müşteri aktarımı | Portal ve IDX dışa aktarımlarını şuradan geçirin: toplu doğrulamayı. | Hatalı adresler otomatik takip başlamadan önce durdurulur. |
| Mülk uyarıları | Kayıtlı arama ve alıcı segmentlerini uyarı kampanyalarından önce doğrulayın. | İlan ve fiyat düşüşü uyarıları geri dönmek yerine alıcılara ulaşır. |
| Çevre bülteni | Eski kişileri piyasa raporlarından veya satıldı e-postalarından önce yeniden kontrol edin. | Uzun vadeli ilişki listeleri, gönderici itibarına zarar vermeden kullanışlı kalır. |
Gayrimenkul doğrulaması nasıl çalışır
Ham bir potansiyel müşteri dışa aktarımından dakikalar içinde temiz bir gönderim listesine.
Kişilerinizi dışa aktarın
IDX sitenizden, portal başvuru kutunuzdan veya CRM'inizden bir CSV çekin. Alıcı adayları, satıcı adayları ve tüm çevre veritabanınız aynı şekilde çalışır.
VeriMails'e yükleyin
Dosyayı panele bırakın. VeriMails e-posta sütununu otomatik eşler ve dosyayı arka planda bir iş olarak doğrular; ya da potansiyel müşteriler geldikçe doğrulamak için REST API'yi çağırın.
Yalnızca geçerli kişilere gönderin
Sonuçları geçerli adreslere göre filtreleyin, e-posta platformunuza aktarın ve mülk uyarılarını ve bültenleri güvenle gönderin.
Her büyüklükteki veritabanına uygun fiyatlandırma
İster 2,000 kişilik çevresini temizleyen bireysel bir emlakçı, ister çok ofisli bir veritabanını arındıran bir emlak ofisi olun, VeriMails size göre ölçeklenir. Kredi tabanlı doğrulama e-posta başına $0.0019'dan başlar; yani 10,000 kredi yalnızca $19 tutar. Kredi paketleri $1,499 karşılığında 5 milyon krediye kadar çıkar ve kredilerin süresi asla dolmaz; doğrulamayı kendi takviminize göre yaparsınız. Düzenli bir plan mı tercih edersiniz? Yıllık faturalandırmada yıllık planlar $12.50/ay'dan başlar.
Her yeni hesap 100 ücretsiz krediyle başlar. Kredi kartı gerekmez; tek kuruş harcamadan VeriMails'i kendi potansiyel müşterilerinizden bir örnek üzerinde deneyebilirsiniz.
Tüm fiyatları görün →Portal başvurularımız sürekli geri dönüyordu ve ilan uyarılarımız spam'e kayıp duruyordu. Artık her potansiyel müşteri dışa aktarımını Follow Up Boss'a girmeden önce doğruluyoruz. Geri dönme oranımız neredeyse sıfıra indi ve yeni ilan e-postalarımızın açılma oranları yeniden yükseldi.Danielle R. — Ekip Lideri, Konut Emlak Ofisi, Amerika Birleşik Devletleri
Sıkça sorulan sorular
Emlakçıların ve emlak ofislerinin e-posta doğrulama hakkında sorduğu sorular.
İlgili Sayfalar
E-postalarınızı bugün doğrulamaya başlayın
100 ücretsiz kredi. Kredi kartı gerekmez.
Ücretsiz Başlayın